EN AF DE SIDSTE GRUNDE I FRYDENDAL - MED ENESTÅENDE UDSIGT

Denne attraktive og sjældent udbudte byggegrund på Frydendalsvej 9 udbydes nu til salg.

Ejendommen
Her får du mulighed for at erhverve en af de sidste ledige grunde i det eftertragtede Frydendal, også kendt som Fuglekvarteret. Grunden er højt beliggende i terrænet og byder på en imponerende udsigt over Aalborg.

Grunden udgør ca. 600 m² og er ugeneret placeret, hvilket sikrer både ro og privatliv. Haven er smukt anlagt med gamle æbletræer og rummer en hyggelig terrasse med et 24 m² stort orangeri, som giver mulighed for at nyde udelivet store dele af året.

Der er ingen eksisterende bygning på grunden, og dermed ingen nedrivningsomkostninger. Her er der frit spil til at realisere drømmen om en nyopført bolig i et attraktivt og veletableret område.

Planforhold
Byplanvedtægten foreskriver en udnyttelsesgrad på 0,20. De senest opførte ejendomme i området er opført med en bebyggelsesprocent på ca. 25–30 %.
For at kunne behandle en ansøgning om dispensation skal der sendes en konkret ansøgning med tegninger til vurdering, og en dispensation fra en byplanvedtægt skal i naboorientering i 2 uger jf. planloven §19-20. https://dokument.plandata.dk/20_1264096_1587041732674.pdf

Området
Frydendal er et højt beliggende og særdeles attraktivt boligområde i det centrale Aalborg, omgivet af Kærby, Gug, Vejgaard og Eternitten. Områdets højeste punkt ligger ca. 45 meter over havets overflade, hvilket giver en enestående udsigt over Østerådalen samt store dele af Aalborg, Skalborg og Nørresundby.
Området er kendetegnet ved rolige villaveje, grønne omgivelser og kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og Aalborg centrum.

Kort om grunden
· Ca. 600 m²
· Ugeneret beliggenhed med udsigt
· Have med gamle æbletræer
· Terrasse med 24 m² orangeri
· Ingen bygning – ingen nedrivning

Økonomi
Prisen er ekskl. omkostninger til tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak, som køber selv forestår.
Forventede udgifter fremgår af salgsopstillingens side 3 under byggemodnings- og tilslutningsforhold.

Kontakt vores ejendomsmægler for yderligere info, materiale og fremvisning på 50 80 90 60 eller rasmus@dmbolig.dk