RUMMELIG BOLIG MED ERHVERV OG MASSER POTENTIALE

På en central og attraktiv beliggenhed i Nørresundby udbydes denne rummelige og alsidige ejendom, der kombinerer bolig og erhverv på bedste vis. Her får du hele 314 m² bolig samt 91 m² erhvervsareal, hvilket giver en sjælden mulighed for både at bo og drive virksomhed på samme adresse. Hertil kommer 36 m² udhus samt gode garageforhold.

Området
Ejendommen er beliggende på Østergade 50 i Nørresundby – med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Aalborg centrum, hvilket gør beliggenheden ideel for både familieliv og erhverv. Her bor du centralt, men stadig med hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde.

Hjemmet
Boligen byder på god plads og mange anvendelsesmuligheder. Stueetagen rummer flere opholdsrum med et naturligt flow mellem rummene, hvilket skaber gode rammer for både familieliv og samvær. Køkken og opholdsrum ligger centralt placeret og giver mulighed for at skabe et moderne og åbent miljø.
Kælderen er i dag indrettet som gildesal og hjemmebar, hvilket giver en oplagt mulighed for festlige arrangementer, hobbyrum eller teenageafdeling. Her er flere disponible rum samt funktionelle faciliteter.
Førstesalen indeholder flere værelser, herunder gode og regulære soveværelser, som gør boligen velegnet til den store familie eller til dig, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby.
Ejendommen fremstår med behov for opdatering, men rummer et stort potentiale for at skabe en bolig med et flot og evt. herskabeligt udtryk.

Erhverv og garage
Til ejendommen hører et erhvervsareal på 91 m², som i dag er indrettet til værksted – oplagt til eksempelvis bilværksted eller lignende erhverv. Her er portadgang, tre garager samt bilgrav, hvilket giver optimale arbejdsforhold. En sjælden mulighed for den selvstændige eller pladskrævende hobby.

Om ejendommen kan vi fremhæve

• 314 m² bolig + 91 m² erhverv
• 3 garager samt værksted med port og bilgrav
• Kælder indrettet som gildesal og hjemmebar
• Mange værelser og fleksibel planløsning
• Stort potentiale for modernisering

En oplagt ejendom for dig, der ønsker masser af plads og fleksible rammer – både privat og erhvervsmæssigt.

Kontakt Din Mægler på 72170004 for en fremvisning.